売却相談

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売却相談の流れ

不動産売却はいちかわ不動産にお任せください!

【 松本市 塩尻市 安曇野市 岡谷市 諏訪市 大町市 伊那市 駒ヶ根市 飯田市 東筑摩郡 北安曇郡 諏訪郡 上伊那郡 下伊那郡 木曽郡 】で空き家・空き地・賃貸物件の売却をお考えの方へ。不動産仲介業一筋に29年間の「いちかわ不動産」が、丁寧で分かりやすい説明を心がけていますので安心してご利用頂けます。すぐに売りたい方も、今はまだ検討中の方も、どうぞお気軽にご連絡ください。不動産査定や売却のご相談は無料で承っています。

STEP1

まずは売却のご相談

不動産売却を考えられる事情やスケジュールにより、売却方法は変わります。売却を考えている不動産がどれ位の価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいかなど、いちかわ不動産が丁寧にアドバイスいたします。

STEP2

売却物件の調査・査定します。

ご売却希望の物件を調査(権利関係や法令上のポイント、近隣での取引事例などを調査し、査定書を作成いたします。お急ぎの方には24 時間以内に電話またはメールにて調査・査定結果をお知らせします。)し、経験豊かな査定スタッフが周辺事例調査等により、ご報告いたします。

いちかわ不動産では無料で査定行っております。お気軽にご相談ください。

※無料査定、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。

STEP3

媒介契約の締結

販売条件( 価格、時期、希望、付帯設備など) を決めましたら媒介契約の締結になります。宅地建物取引業法に則り3 種類( 専属専任、専任、一般) の媒介契約からご選択いただきます。

STEP4

売却物件の販売活動

当社ネットワークを通じた登録顧客へのご紹介や、ホームページ、不動産検索サイト、新聞折込チラシ、住宅情報誌への掲載、指定流通機構(レインズ)への登録、不動産業者等への紹介などを実施いたします。

STEP5

購入希望者と価格交渉

ご売却依頼の物件に購入検討の方が見つかりましたら、具体的な商談を進めていきます。買主様の資金内訳、価格交渉をはじめ時期や引渡条件などご契約に向けて調整を行います。

STEP6

売買契約の締結

双方の条件が決まりましたら、いよいよご契約になります。売買契約の締結にあたり売主様・買主様に物件及び取引条件等について重要事項の説明をいたします。その後、不動産売買契約書にご署名・ご捺印いただき、手付金の授受そして契約書に基づいて双方の権利や義務を履行することになります。

STEP7

不動産の引き渡し

お引渡日までにお引越の準備、借入金返済の段取り、各種書類などの用意を行っていただきます。全てがスムーズに進む様に常にきめ細やかにアドバイスさせていただきます。

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いちかわ不動産では、お客様に寄り添い、丁寧に、納得のいくまで不動産売却のお手伝いをいたします。
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