まずは売却のご相談

不動産売却を考えられる事情やスケジュールにより、売却方法は変わります。売却を考えている不動産がどれ位の価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいかなど、いちかわ不動産が丁寧にアドバイスいたします。

売却物件の調査・査定します。

ご売却希望の物件を調査（権利関係や法令上のポイント、近隣での取引事例などを調査し、査定書を作成いたします。お急ぎの方には24 時間以内に電話またはメールにて調査・査定結果をお知らせします。）し、経験豊かな査定スタッフが周辺事例調査等により、ご報告いたします。

いちかわ不動産では無料で査定を行っております。お気軽にご相談ください。

※無料査定、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。

媒介契約の締結

販売条件（ 価格、時期、希望、付帯設備など） を決めましたら媒介契約の締結になります。宅地建物取引業法に則り3 種類（ 専属専任、専任、一般） の媒介契約からご選択いただきます。

売却物件の販売活動

当社ネットワークを通じた登録顧客へのご紹介や、ホームページ、不動産検索サイト、新聞折込チラシ、住宅情報誌への掲載、指定流通機構（レインズ）への登録、不動産業者等への紹介などを実施いたします。

購入希望者と価格交渉

ご売却依頼の物件に購入検討の方が見つかりましたら、具体的な商談を進めていきます。買主様の資金内訳、価格交渉をはじめ時期や引渡条件などご契約に向けて調整を行います。

売買契約の締結

双方の条件が決まりましたら、いよいよご契約になります。売買契約の締結にあたり売主様・買主様に物件及び取引条件等について重要事項の説明をいたします。その後、不動産売買契約書にご署名・ご捺印いただき、手付金の授受そして契約書に基づいて双方の権利や義務を履行することになります。

不動産の引き渡し

お引渡日までにお引越の準備、借入金返済の段取り、各種書類などの用意を行っていただきます。全てがスムーズに進む様に常にきめ細やかにアドバイスさせていただきます。